Налоговое управление Израиля сообщило, что за два года число владельцев девяти и более квартир увеличилось на 20%, в то время как большинство населения избегает инвестиций в недвижимость.
Хаим Кацман через своих адвокатов выразил несогласие с вхождением Цахи Абу в сделку по контролю над G-City. Это решение связано с изменением баланса сил после того, как компания IsRopro Кидана Дахари и Ярона Адива стала частью соглашения, что вызвало у Кацмана опасения за потерю контроля.
В иерусалимском проекте "Мишкенот Ха-Ума" пентхаус-дуплекс площадью 185 кв. м продан за рекордные 12,25 млн шекелей иностранному жителю Лос-Анджелеса. Изначально квартира предназначалась для владельца компании-застройщика.
Израильские суды вынесли три важных решения: суд по семейным делам постановил, что 15-летнее проживание в квартире свекрови не дает невестке прав на собственность после развода; администратор наследства был оштрафован за преждевременное освобождение средств; а Верховный суд подтвердил обязательность контракта даже для не владеющих языком.
В Израиле, на фоне роста арендных ставок, владельцам сдаваемых квартир необходимо разобраться в вопросах налогообложения доходов, выбора налогового режима и условий для получения полного освобождения от налогов, чтобы избежать проблем с Налоговым управлением.
Американская компания Kohan Properties, чьи облигации размещены в Тель-Авиве, обнаружила, что ее владелец Майк Кохан не вернул 4 миллиона долларов, взятых на личные нужды. Облигации компании торгуются с двузначной доходностью.
Израильская строительная компания Abisror готовится к IPO с оценкой в 2,2 млрд шекелей, что на 15% ниже первоначальных планов. Для привлечения инвесторов предлагаются бесплатные опционы. В проспекте эмиссии также сообщается о низкой рентабельности проекта в Сде-Дов и продаже 13 квартир в нем членам семей контролирующих акционеров.
Израильская компания Electra Consumer подписала соглашение об аренде 20 000 квадратных метров коммерческих помещений в комплексе Алуф у группы Ashtrom.
Столица ОАЭ, Абу-Даби, намерена инвестировать порядка 14 миллиардов долларов в два крупных жилых проекта, нацеленных на создание районов для долгожителей. Эти инициативы призваны сделать город центром, где люди смогут достигать 100-летнего возраста.
Израильская девелоперская компания Gav-Yam зафиксировала рост выручки на 12% во втором квартале благодаря увеличению арендной платы и комиссий за управление. Компания также оценила свою долю в строящейся башне ToHa Tower 2 в 1,9 млрд шекелей.
Покупатели квартир в застраиваемом районе Шде Дов в Тель-Авиве требуют возможности расторжения контрактов из-за опасений загрязнения. Министерство охраны окружающей среды предписало муниципалитету Тель-Авива остановить работы из-за возможных рисков для здоровья. Эксперты предупреждают о регуляторном хаосе.
Налоговое управление Израиля пересматривает «закон о замороженной прибыли», который принес миллиарды, но создал искажения на рынке коммерческой недвижимости, особенно в офисном секторе. Закон освобождает от налога компании, строящие на приобретенной земле, но облагает налогом доходную недвижимость. Профессионалы ищут решения для устранения этих перекосов.
Суд Тель-Авива постановил, что помещения, изначально классифицированные в разрешении на строительство как «подвалы», не могут использоваться для жилых целей, что может затронуть сотни объектов недвижимости в городе.
Перед сменой контроля в девелоперской компании G City уходящий владелец Хаим Кацман утвердил «золотой парашют» для будущего гендиректора Керен Калифа. В случае увольнения после передачи контроля Цахи Абу, Калифа получит компенсацию в размере двух годовых зарплат.
Управление по ценным бумагам Израиля проводит проверку Natanel Group в связи с тем, что семейные торжества контролирующих акционеров были учтены как корпоративные расходы. Компания заявляет о сотрудничестве с регулятором.
В Израиле за последний год бизнес-кредитование выросло на 15%, достигнув максимума за 16 лет. Главной причиной стало замедление продаж в секторе недвижимости, требующее значительных вливаний средств. Банки при этом утверждают, что ситуация не вызывает опасений.
Утверждение плана строительства 9000 квартир в Ход ха-Шароне отложено из-за конфликта интересов: следователь по возражениям, работавший над проектом «Ноф Яркон», уволился из-за связей с оценщиком. Проект задерживается уже около 30 лет.
В Раанане на улице Ахуза ожидается значительное уплотнение застройки, возможно, в четыре раза, в рамках подготовки к проекту метро в Гуш-Дане. По всему Гуш-Дану разрабатывается около 100 планов, предусматривающих добавление 300 тысяч квартир.
В Рамат-Гане возник спор о принадлежности избыточных прав на застройку после прекращения партнерства и предстоящего сноса строения на совместно используемом участке.
Согласно данным опроса Центрального статистического бюро Израиля, количество домохозяйств, планирующих покупку жилья, резко сократилось с 8% до 3,6%, что указывает на замедление рынка недвижимости.