Небоскреб «Ракета» в Хайфе снова работает в полном объеме. Владельцы заявили о планах вложить около 100 млн шекелей в дальнейшую модернизацию систем и инфраструктуры после восстановительных работ.
Семья Нойманн продала свою АЗС «Нехшон» компаниям Delek Israel и Delek Assets за 31,5 млн шекелей. Покупатели планируют создать коммерческий и ресторанный комплекс, сохранив заправочную станцию. Ожидается, что сделка принесет им 8,5% годовых.
Израильские технологические компании и юридические фирмы массово переезжают в новые элитные небоскребы, такие как TOHA2 и BEYOND. Это привело к тому, что сотни тысяч квадратных метров (около 30 этажей) в старых офисных зданиях остаются пустыми, создавая вызов для рынка коммерческой недвижимости.
Новые офисные здания в Израиле увеличивают долю общих зон (лобби, спортзалы, рестораны) до более чем 25% по сравнению с 15% в 90-х годах, что приводит к сокращению чистой рабочей площади для арендаторов при сохранении прежней стоимости.
Новый небоскреб BEYOND в Гиватаиме, самый высокий в Израиле, начал принимать арендаторов, однако 30% его офисных площадей остаются свободными. Эксперты связывают это с конкуренцией и местоположением, но уверены в будущем заполнении комплекса, который также принесет доходы муниципалитету.
Торговый центр «Каньон а-Захав» в Ришон ле-Ционе открыл новый этаж «Платинум» после смены владельца. Проект стоимостью около 100 миллионов шекелей добавил 12 тысяч кв.м. торговых площадей, что увеличило общую площадь центра до 122 тысяч кв.м. и сделало его крупнейшим торговым центром в Израиле.
Уход ключевого арендатора, компании «Дипломат», из комплекса Айрпорт Сити ставит под вопрос дальнейший спрос на офисы. На фоне усиления конкуренции в регионе наблюдается тенденция к перепрофилированию офисных площадей под логистические центры.
Melisron объявила, что гендиректор Офир Шарид уйдет с должности по состоянию здоровья; компания приступила к поиску преемника.
В Лоде готовят тендер на строительство арены на около 20 тысяч мест. Проект стоимостью более 1 млрд шекелей планируют реализовать по модели ГЧП и ожидают до 200 млн шекелей годовых доходов.
Глава BIG Хаим Галис выдвинут на европейское отраслевое звание за расширение компании на рынке коммерческой недвижимости в Европе.
Компания Milgam заключит сделку по аренде примерно 18 000 кв.м офисных площадей в комплексе Global Towers в Петах-Тикве. Ежегодная стоимость аренды составит около 13 миллионов шекелей.
Израильская компания GT Real Estate, принадлежащая Габриэлю Трабельси, купила торговый центр в Рош-Пине у Ashtrom Properties за 48,5 миллиона шекелей, ожидая роста годового дохода.
Во втором квартале 2026 года Azrieli Group показала небольшой рост чистых арендных поступлений от ТЦ, при этом NOI в сегменте дата-центров снизился.
BIG сообщила о росте выручки до 1,37 млрд шекелей в первом полугодии 2026 года при снижении чистой прибыли примерно на 9%; во втором квартале выросли аренды в Ашдоде, а пожар в Петах-Тикве, по оценке компании, не сдвинет открытие в 2029 году.
Melisron продвигает изменение назначения приобретенного участка в Иерусалиме для строительства молла площадью около 35 тыс. кв. м, который может конкурировать с Malha Mall группы Azrieli.
Израильская компания Electra Consumer подписала соглашение об аренде 20 000 квадратных метров коммерческих помещений в комплексе Алуф у группы Ashtrom.
Компания Fiverr отказалась от планов по переезду в кампус Wix в Глилоте, что привело к срыву крупной сделки по аренде офисных помещений. Это решение отражает общие тенденции в израильском хай-теке, вызванные увольнениями, сильным шекелем и опасениями по поводу искусственного интеллекта, заставляя компании избегать дорогих изменений.
Налоговое управление Израиля пересматривает «закон о замороженной прибыли», который принес миллиарды, но создал искажения на рынке коммерческой недвижимости, особенно в офисном секторе. Закон освобождает от налога компании, строящие на приобретенной земле, но облагает налогом доходную недвижимость. Профессионалы ищут решения для устранения этих перекосов.
Шломи Нахайиси купил Planet Rishon в Ришон-ле-Ционе за 300 млн шекелей, рассказал о портфеле из 18 торговых центров, планах на IPO до 2027 года и желании в будущем приобрести «Маккаби» Тель-Авив.
Страховая компания «Мигдаль» приобрела долю семьи Гинди в торговом центре «Канион а-Захав» в Ришон ле-Ционе. Сделка оценивает ТЦ в два миллиарда шекелей. Семья Гинди планирует вернуться в строительный бизнес. Ожидается решение регулятора по продаже половины ТЦ компании «Мелисрон».