В Тель-Авиве владельцы элитного бутик-здания требуют 21 млн шекелей компенсации, включая 12 млн за упущенную аренду, обвиняя управляющую компанию в трехлетней задержке проекта и завышении расходов. Стороны согласились на арбитраж, но не могут договориться о составе участников; управляющая компания отрицает все претензии.
В некоторых израильских городах предложение жилья в десять раз превышает спрос из-за ускоренного строительства и освоения земель. На фоне замедления рынка темпы продаж низки, что приводит к избытку непроданных квартир.
Израильский строительный сектор столкнулся с кризисом: подрядчики массово прекращают работы на объектах, некоторые из них объявляют о несостоятельности, оставляя застройщиков ответственными за проекты.
В Гуш-Дане начались подготовительные работы по строительству метро. Компания НЕТА приступила к переносу инфраструктуры, выделив на это 1 миллиард шекелей. Строительство, как ожидается, повлечет за собой десятилетние неудобства для жителей, после чего стартуют основные земляные работы.
Ассоциация подрядчиков Израиля требует отложить введение новых правил безопасности, расширяющих ответственность на заказчиков, ссылаясь на неготовность государства обеспечить необходимую инфраструктуру и обучение.
Второй тендер на строительство 183 квартир в Маале-Адумим (Иудея и Самария) не получил ни одной заявки от строительных компаний.
Группа Azrieli отменила строительство почти 300 квартир в башне «Спираль» в Тель-Авиве, решив переоборудовать эти площади под офисы. Это решение обусловлено пересмотром концепции смешанного использования и возможностью сдачи больших офисных пространств в аренду.
Компания BST выиграла тендер на строительство двух высотных зданий в проекте «Вертикал Сити» в Рамат-Гане на сумму более 1 млрд шекелей. Эти башни станут одними из самых высоких в Израиле и будут включать жилые, коммерческие и офисные площади. Завершение работ ожидается к 2031 году.
Несколько израильских городов, включая Тель-Авив-Яффо, Рамат-Ган и Явне, планируют вновь ввести строительные послабления для жилой недвижимости, чтобы упростить процесс строительства, однако эксперты сомневаются в эффективности таких мер.
Министерство юстиции Израиля отозвало лицензию охранной фирмы «Алуфим бе-Битахон» из-за подозрений в использовании ее для вымогательства и отмывания денег через схему «крышевания» строительных площадок.
Группа Azrieli открыла новый жилой комплекс «Палас» для пожилых в Ришон ле-Ционе, инвестировав около 590 миллионов шекелей. До запуска продано примерно 40% квартир.
Биржевой комплекс в Рамат-Гане активно расширяется, одобряя новые офисные башни, в то время как в Тель-Авиве также строятся сотни тысяч квадратных метров офисов, что поднимает вопросы о будущем спросе и эффективности смешанного использования помещений.
Бывший губернатор Арканзаса Майк Хакаби объявил о скором начале строительства постоянного здания посольства США в Иерусалиме, которое объединит все дипломатические представительства в одном месте.
В Тель-Авиве продвигают план, который фактически возвращает строительные послабления для отдельных проектов. Девелоперы опасаются, что это может замедлить реализацию десятков проектов.
Окружной суд Иерусалима отклонил ходатайства о временном запрете, разрешив продолжить тендер на строительство более 1000 домов в районе E1 между Маале-Адумим и Иерусалимом. Суд не вынес решения по законности самих планов застройки.
Окружной суд Израиля постановил, что для строительства защищенных комнат (МАМАД) в общих помещениях зданий необходимо точное регулирование имущественных прав и полное право на аргументацию для всех жильцов.
Ультраортодоксальные активисты в Иерусалиме протестовали против строительства легкорельсового транспорта, пытаясь перекрыть движение и повредить объекты, пока полиция не разогнала незаконную демонстрацию.
Израильские банки оптимистично настроены по отношению к сектору недвижимости. Несмотря на снижение индекса ТА-Строительство на 15% с начала года, эксперты указывают на благоприятную ценовую ситуацию после трех снижений процентных ставок и ожидают еще двух. Ронен Менахем из Mizrahi Tefahot анализирует привлекательность текущих цен и различия между биржевыми индексами недвижимости.
Глава Банка Леуми Ханан Фридман заявил, что бюрократия в строительстве является основным фактором роста цен на жилье в Израиле. По его мнению, для их снижения необходимы измеримые цели в государственном секторе, несмотря на общую устойчивость экономики страны.
Глава Банка Израиля Амир Ярон призвал застройщиков снизить цены на жилье, отметив, что регулятор будет контролировать соотношение кредитов и продаж. Он также подчеркнул важность ответственного бюджета, сокращения долга и инвестиций в образование и факторы роста.