Окружной суд Израиля постановил, что застройщики вправе полностью отказать покупателям элитных квартир в зачете платежей за предполагаемые дефекты и задержку сдачи, обязав их сначала выплатить полную сумму. Покупатели, требовавшие зачесть 2 миллиона шекелей, намерены обратиться в Верховный суд.
Тысячи израильских граждан, меняющих жилье, сталкиваются с необходимостью снижать цены на свои старые квартиры, чтобы избежать значительных налоговых выплат. Это связано с истечением срока действия налоговых отсрочек, предоставленных во время войны, которые грозят дополнительным 8%-ным налогом на покупку и налогом на прирост капитала.
Группа Azrieli отменила строительство почти 300 квартир в башне «Спираль» в Тель-Авиве, решив переоборудовать эти площади под офисы. Это решение обусловлено пересмотром концепции смешанного использования и возможностью сдачи больших офисных пространств в аренду.
Предприниматель Майк Кохан оспаривает переход контроля над основанной им компанией Kohan Properties к группе Luzon и требует остановить ее деятельность.
Семья Нойманн продала свою АЗС «Нехшон» компаниям Delek Israel и Delek Assets за 31,5 млн шекелей. Покупатели планируют создать коммерческий и ресторанный комплекс, сохранив заправочную станцию. Ожидается, что сделка принесет им 8,5% годовых.
Израильская компания Lehav L.R. прошла путь от немецкой фирмы по недвижимости до многопрофильного холдинга в Израиле, охватывающего инфраструктуру, энергетику и розничную торговлю. Под руководством Ави Леви и Илик Рожанского компания, известная своим консервативным финансовым подходом, готовится к нескольким IPO.
Компания Abu Family Residences приобрела 50 квартир в Нетании у девелопера Azorim за примерно 120 миллионов шекелей. Отмечена предполагаемая скидка в 25-30% по сравнению с предыдущими сделками в этом же здании.
Израильские технологические компании и юридические фирмы массово переезжают в новые элитные небоскребы, такие как TOHA2 и BEYOND. Это привело к тому, что сотни тысяч квадратных метров (около 30 этажей) в старых офисных зданиях остаются пустыми, создавая вызов для рынка коммерческой недвижимости.
Израильская компания Tadahr объявила о сокращении управленческого персонала и реструктуризации спустя четыре месяца после IPO, рассчитывая экономить 30 млн шекелей ежегодно. Ранее, до IPO, компания выплатила сотрудникам бонусы на 56 млн шекелей.
Израильский суд подтвердил решение о сносе балконов, построенных без разрешения и согласия соседей. Апелляция была отклонена, и судьи указали на обязательность получения согласия жильцов.
Суд в Израиле отклонил иск компании «Шульман Ахазакот» к «Бир Глоб» о передаче трех квартир. Было установлено, что протокол о намерениях не являлся достаточно детализированным для заключения полноценного договора, а ложные сведения увеличили стоимость сделки на 10 миллионов шекелей.
Израильский бизнесмен Амос Лузон, ранее успешно возродивший строительную группу «А. Дори», планирует применить свою стратегию по выводу компаний из кризиса на американском рынке, приобретая проблемную Kohan Properties.
Hagag Group продала пентхаус в тель-авивской башне Infinity за 55,5 миллиона шекелей американскому еврею для проживания. Цена не включает отделку. Сделка состоялась после специальной акции из-за низких продаж в проекте.
В Беэр-Яакове продана квартира на 15-м этаже с двухкомнатной пристройкой, двумя парковочными местами и кладовой за 4,05 миллиона шекелей.
Компания BST выиграла тендер на строительство двух высотных зданий в проекте «Вертикал Сити» в Рамат-Гане на сумму более 1 млрд шекелей. Эти башни станут одними из самых высоких в Израиле и будут включать жилые, коммерческие и офисные площади. Завершение работ ожидается к 2031 году.
В Тель-Авиве, в районе Кикар ха-Медина и Сомейл, строятся новые элитные жилые башни с ценами, превышающими 80 тысяч шекелей за квадратный метр. При этом, хотя строительство активно продолжается, темпы продаж замедлились по сравнению с предыдущими годами бума на рынке.
Верховный суд Израиля постановил, что при банкротстве застройщика и последующем завершении проекта банком, покупатели квартир имеют приоритет в получении компенсации за задержки, выплачиваемой из средств проекта до расчетов с банком.
Окружной суд Тель-Авива отклонил иск о приостановке сноса здания рядом с Кикар ха-Медина, где проживает Ехуда Поликер, в рамках проекта ТАМА 38. Суд подтвердил, что Поликер не получал избыточной компенсации, но две другие владелицы имеют право на компенсацию из-за предоставленных преимуществ.
Раввинатский суд Израиля постановил, что квартира, выигранная мужчиной в лотерее "Мехир ле-миштакен" до брака, является совместным имуществом супругов, обязав мужа выплатить бывшей жене 12 тысяч шекелей судебных издержек.
В Израиле утверждены планы по расширению жилого комплекса в Ашдоде на 1850 единиц, созданию нового друзского поселения в Галилее, а также реформа, позволяющая использовать европейские стандарты в планировании. Запущен первый проект городского обновления в Пардес-Хана-Каркур.