В Израиле реализовано лишь 16% потенциала городского обновления
Несмотря на значительный потенциал, в Израиле реализовано лишь 16% проектов городского обновления, при этом в половине районов страны этот показатель не превышает 10%.
#жилищное строительство
Правительственные соглашения по жилью в Израиле: реализовано менее половины запланированных единиц
За 13 лет в Израиле было заключено 46 правительственных соглашений по жилищному строительству, включавших почти 600 тысяч жилых единиц. Однако на рынок было выведено лишь около 44% из них. При этом в случаях высокой реализации соглашения значительно способствовали развитию местных властей.
Резкое сокращение тендеров на государственные земли под жилье в Израиле вызывает опасения по поводу роста цен
В 2026 году Управление земельных ресурсов Израиля выставило на тендеры 35 тысяч единиц жилья, что значительно меньше 92 тысяч в 2025 году. Причинами снижения стали война, кадровые проблемы в УЗРИ и слабость рынка. Это может привести к новому росту цен на недвижимость из-за низкого предложения.
Афи Капитал продает участок в Раанане, ожидаемая прибыль — около 4–5 млн шекелей
«Афи Капитал» продает участок в Раанане под 221 квартиру, выручка оценивается в 194 млн шекелей; прибыль до налога — около 4–5 млн.
В Израиле отказали в строительстве защищенной комнаты в квартире из-за возражений соседей
Инспектор по делам совместной собственности отказал владельцам двух квартир в праве построить мамад без требуемого большинства согласий, поскольку возражения соседей были связаны с ущербом другим жильцам.
В Израиле темпы ввода жилья снизились почти на 10%, несмотря на высокий объем новых строек
Во втором квартале ввод жилья в Израиле снизился на 9,7%, хотя объем новых строек остается высоким. По начатым проектам лидирует Тель-Авив с 7 611 квартирами, далее — Иерусалим и Хайфа.
Смотрич ответил главе МИД Великобритании на критику строительства в районе E1
Министр финансов Израиля Бецалель Смотрич ответил главе МИД Великобритании Эду Милибэнду, раскритиковавшему планы строительства в районе E1. Смотрич заявил, что Израиль не примет диктата и что британский мандат давно закончился, добавив критические замечания в адрес Ави Иценкота.
Израиль продвигает маркетинг 1400 единиц жилья в районе E1 в Иудее и Самарии
Израиль начал маркетинг первых 1400 единиц жилья в районе E1 в Иудее и Самарии. Этот проект критикуется за потенциальное нарушение территориальной связности палестинских территорий и создание препятствий для палестинской государственности.
Управление земельных ресурсов Израиля объявило тендеры на 7,5 тыс. единиц жилья
Управление земельных ресурсов Израиля запустило 12 тендеров на строительство около 7 500 жилых единиц, срок подачи заявок по которым истекает в среду. Все участки расположены вне основных центров спроса, включая крупные города. Крупнейшие проекты включают строительство жилья в Сдероте, Офакиме и Цфате.
Муниципалитет Рамат-ха-Шарона отозвал петицию против плана комплекса Алко
Муниципалитет Рамат-ха-Шарона отозвал свою петицию, направленную против плана застройки комплекса Алко компанией «Исраэль-Канада», приняв рекомендацию суда. Проект включает 600 жилых единиц и 150 000 кв. м коммерческих и офисных площадей.
План застройки «Ноф Яркон» на 9000 квартир в Ход-ха-Шароне столкнулся со 137 возражениями
План «Ноф Яркон» по строительству 9000 квартир в Ход-ха-Шароне, разрабатывавшийся почти 30 лет, столкнулся со 137 возражениями, включая протест муниципалитета, который заявляет о серьезных недостатках и потенциальном ущербе. Проект может увеличить город на 50% и поднять стоимость земли до 8 миллиардов шекелей.
Верховный суд Израиля рассмотрит апелляцию по правилу 12 квадратных метров в проектах городского обновления
Верховный суд Израиля рассмотрит апелляцию против унифицированного добавления 12 квадратных метров к квартирам в проектах городского обновления «пинуй-бинуй». Юристы предупреждают, что отмена этого правила может привести к застою в строительной отрасли.
Тель-Авивский комитет рассмотрит возражения по строительству 2500 квартир в Рамат Эфале
Тель-Авивский окружной комитет по планированию и строительству обсудит возражения против проекта строительства 2500 квартир в районе Рамат Эфаль.
В Гиватаиме одобрили для депонирования план 45-этажной башни; продвигаются крупные жилищные проекты в Модиине и Кфар-Йоне
Одобрены и продвинуты несколько крупных жилищных проектов: 45-этажная башня в Гиватаиме получила одобрение для депонирования, в Модиине и Кфар-Йоне планируют тысячи новых квартир, а Ampa покупает долю в проектах городской реновации.
Разрешения на строительство в Израиле выросли до рекордного уровня, по началу строительства лидирует Тель-Авив—Яффо
За апрель 2025 — март 2026 в Израиле выдали разрешения на строительство около 82,6 тыс. квартир — рекорд. По началу строительства лидирует Тель-Авив—Яффо, на Северный округ приходится около 20%.
В Израиле индекс затрат на жилищное строительство в мае вырос на 0,6%, усилив давление на девелоперов
В мае индекс затрат на жилищное строительство в Израиле вырос на 0,6%; основной вклад внесло подорожание оплаты труда, что усиливает давление на девелоперов.
Карней-Шомрон подписал первое в Иудее и Самарии соглашение по «крышному плану» застройки
Карней-Шомрон заключил первое в Иудее и Самарии соглашение по «крышному плану» застройки; власти оценивают, что оно может утроить население поселка.
Против Oron Real Estate поданы три иска из‑за многомесячных задержек передачи квартир
Покупатели квартир в трех проектах Oron Real Estate подали иски, требуя компенсации за многомесячные задержки сдачи жилья; компания, как ожидается, будет ссылаться на форс-мажор из-за войны, а истцы указывают на другие причины.
Тель-Авив открыл путь к добавлению около 5 тысяч новых квартир в центральных районах
Мэрия Тель-Авива не станет возражать против снятия ограничения на строительные права в районах 5 и 6, что может ускорить утверждение проектов и добавить около 5 тысяч квартир; требование по парковкам сохраняется.