ЦБС: во втором квартале средняя цена 4‑комнатной квартиры в Тель‑Авиве превысила 5 млн шекелей, тогда как в соседних городах зафиксировано снижение; также отмечены отмены сделок в Негеве и резкий рост аренды в Бейт‑Шемеше.
Трехкомнатную квартиру в Кирьят-Моцкине, разделенную на две жилые единицы, продали за 1,15 млн шекелей после четырех месяцев продажи; обе единицы сдаются за 4 500 шекелей в месяц.
Годовая инфляция в Израиле достигла пятилетнего минимума в 1,6%, а июньский потребительский индекс цен остался без изменений. Цены на жилье в целом снизились на 1% за месяц, что является крупнейшим падением за восемь лет, особенно в Тель-Авиве и Иерусалиме. При этом новые арендаторы сталкиваются с ростом арендной платы на 6,6%. Среди причин снижения инфляции — сезонные факторы, падение цен на топливо и укрепление шекеля.
В Израиле взвешивают продление повышенного налога на покупку жилья для владельцев более одной квартиры; власти опасаются роста спроса и цен, при этом в ряде случаев сохраняются льготы для нечастных инвесторов.
В Израиле аренда квартир с мамадом обходится на десятки процентов дороже; в отдельных случаях разница достигает около 50%. Самый большой разрыв по доле отмечен в Афуле на фоне общего роста арендных ставок.
Снижение покупательской активности и уход инвесторов сокращают предложение аренды в Израиле; летом возможна новая волна роста цен, особенно на квартиры с МАМАДом.
Мэрия Тель-Авива объявила, что освободившиеся квартиры в программе доступного жилья будут в первую очередь предлагаться работникам образования. Фонд программы невелик — около 550 квартир, большинство заняты.
В мае в Израиле аренда продолжила быть главным драйвером роста цен: индекс услуг жилья вырос на 0,8%, а для новых арендаторов аренда подорожала почти на 7%. Цены на покупку квартир почти не изменились, снизившись на 0,3%.
Инспектор по делам недвижимости в Хайфе решила, что при отсутствии прямого ограничения в уставе дома краткосрочная сдача квартиры допустима, если использование остается «проживанием».
В районе XI в Ашдоде продали 4,5‑комнатную квартиру площадью 122 кв. м за 2,5 млн шекелей после девяти месяцев продажи; на рынке отмечают снижение интереса инвесторов из‑за высокой ставки и рост аренды при дефиците предложения.