Фонды долгосрочной аренды выкупили у застройщиков около 700 квартир на фоне заморозки рынка
Фонды долгосрочной аренды купили в Израиле около 700 новых квартир у застройщиков примерно на 1,6 млрд шекелей, воспользовавшись заморозкой рынка и скидками.
#недвижимость
Azorim Living покупает 80 квартир у «Цви Царфати и сыновья» за 198 млн шекелей
Azorim Living приобрела 80 квартир в проекте AZOR у группы «Цви Царфати и сыновья» примерно за 198 млн шекелей на фоне замедления продаж нового жилья.
Глава Yaaz: проекты городского обновления в Тель-Авиве не состоятся без изменения соглашений
Генеральный директор девелоперской компании Yaaz Томер Райфман заявил, что проекты городского обновления в Тель-Авиве требуют пересмотра соглашений, иначе они не будут реализованы. Изменения могут включать отказ от арендной платы, уменьшение площади квартир и доплаты со стороны застройщиков, что позволит снизить цены на жилье. По словам Райфмана, пентхаусы играют важную роль в поддержании проектов.
В Тель-Авиве владельцы бутик-здания требуют 21 млн шекелей за ущерб и упущенную аренду
В Тель-Авиве владельцы элитного бутик-здания требуют 21 млн шекелей компенсации, включая 12 млн за упущенную аренду, обвиняя управляющую компанию в трехлетней задержке проекта и завышении расходов. Стороны согласились на арбитраж, но не могут договориться о составе участников; управляющая компания отрицает все претензии.
Резкий рост предложения жилья в некоторых городах Израиля значительно опережает спрос
В некоторых израильских городах предложение жилья в десять раз превышает спрос из-за ускоренного строительства и освоения земель. На фоне замедления рынка темпы продаж низки, что приводит к избытку непроданных квартир.
Оценка объединенной Israel Canada-Acro упала примерно на 3 млрд шекелей
Оценочная стоимость объединенной Israel Canada и Acro снизилась примерно на 3 миллиарда шекелей, составив около 7 миллиардов шекелей, что связано со слабостью рынка элитного жилья в Тель-Авиве и потерей Israel Canada более трети своей стоимости. Часть платежей акционерам Acro была отложена до конца 2027 года.
Кризис в строительном секторе Израиля: Подрядчики покидают объекты, оставляя застройщиков с ответственностью
Израильский строительный сектор столкнулся с кризисом: подрядчики массово прекращают работы на объектах, некоторые из них объявляют о несостоятельности, оставляя застройщиков ответственными за проекты.
Объем ипотечных ссуд в Израиле в сентябре достиг 8,66 млрд шекелей
В сентябре объем ипотечных ссуд в Израиле достиг 8,66 млрд шекелей. С начала года рост составил 12%, а общий объем достиг 88,3 млрд шекелей. Ожидается увеличение показателя в октябре из-за отложенных после праздников заявок.
Израильский суд установил ежедневный штраф в 4000 шекелей за неисполнение постановления
Израильский суд вынес ряд решений, включая ежедневный штраф в 4000 шекелей для строительной компании за неустранение дефектов здания, а также постановления по спорам о недвижимости в Тель-Авиве и разделу имущества в семье.
Элитный пентхаус с частным бассейном в Тель-Авиве продан за 43 млн шекелей
В Тель-Авиве элитный пентхаус с частным бассейном, расположенный на 33-м этаже в районе Сде Дов, был продан за 43 миллиона шекелей с роскошной чистовой отделкой.
Анализ: На рынке жилья США ожидается переломный момент к 2029-2032 годам
Аналитики прогнозируют перелом в цикле рынка жилья США между 2029 и 2032 годами из-за старения бэби-бумеров, завершения строительства и ослабления «эффекта привязки» ипотек, что приведет к появлению миллионов новых объектов недвижимости на рынке, который сейчас характеризуется высокими ценами и ограниченным предложением.
Трехкомнатная квартира в Старом Катамоне (Иерусалим) продана за 3,1 млн шекелей при высоком спросе
В иерусалимском районе Старый Катамон трехкомнатная квартира площадью 67 кв.м., не имеющая балкона, МАМАД и парковки, была продана за 3,1 млн шекелей. Квартира вызвала значительный спрос, получив семь предложений за неделю, при этом интерес к ней сохранялся даже после закрытия сделки.
В Израиле реализовано лишь 16% потенциала городского обновления
Несмотря на значительный потенциал, в Израиле реализовано лишь 16% проектов городского обновления, при этом в половине районов страны этот показатель не превышает 10%.
В Израиле наблюдается снижение цен на жилье при росте арендной платы
В Израиле наблюдается снижение цен на жилье (пять из последних восьми индексов показали падение, отходя от пика 2025 года), в то время как арендная плата за последний год выросла почти на 4%.
Израильские суды меняют подход к начислению налога на улучшение недвижимости
В Израиле суды и апелляционные комиссии изменили подход к расчету налога на улучшение недвижимости, делая его менее автоматическим и более ориентированным на реальное обогащение от повышения стоимости объектов.
Тысячи риелторов не продлили лицензии на фоне спада на рынке вторичного жилья в Израиле
Около 3 700 риелторов в Израиле не продлили лицензии из-за спада на рынке вторичного жилья и высоких процентных ставок, что усложняет деятельность в отрасли.
На фоне "замороженного" рынка: жилищные фонды приобретают квартиры с 20%-ными скидками
Жилищные фонды приобретают десятки квартир и целые здания у застройщиков в Израиле со скидками до 20% на фоне застоя на рынке недвижимости.
Кирьят-Гат опередил Тель-Авив и Иерусалим по продажам новых квартир
Кирьят-Гат стал лидером по продажам новых квартир в Израиле с июня по август, реализовав 1044 объекта и обойдя Тель-Авив и Иерусалим. Иерусалим возглавил продажи на вторичном рынке. Общее число сделок по стране составило около 24 200, но с учетом сезонных факторов отмечено снижение. Количество непроданных новых квартир выросло до 86 тысяч, преимущественно в крупных городах, по данным Центрального бюро статистики.
Покупатели квартир в Герцлии инициировали процедуру банкротства застройщика из-за неуплаты долга
Трое покупателей квартир в Герцлии начали процедуру банкротства против компаний «Боней Ир БеИсраэль» и «М.Н. Атид 2012» из-за невыплаты 340 тысяч шекелей по судебному решению.
Глава Налогового управления Израиля против повышения НДС
Руководитель Налогового управления Израиля Ши Ааронович выступил против повышения НДС, назвав эту меру «обезболивающим», и предупредил о стагнации на рынке недвижимости в случае снижения налога на покупку жилья.