Израильская страховая компания «Мигдаль» ищет нового партнера для управления своим крупнейшим торговым центром «Каньон ха-Захав». Это произошло после того, как компания «Мелисрона» отозвала свою заявку на покупку доли, предполагая, что Управление по конкуренции Израиля заблокирует сделку.
Израильские компании Испро-Тнуфорт и Ари Недлан присоединились к Цахи Абу в сделке по приобретению 26% акций G City у Норстар за 661 миллион шекелей. Новые партнеры планируют создать ограниченное партнерство и потенциально увеличить свою долю до 35%, стремясь превратить G City в «империю недвижимости».
Компания «Мелисрон» отменила сделку по приобретению 51% прав на торговый центр «Каньон Ха-Захав», после того как Управление по конкуренции Израиля дало понять, что не одобрит покупку.
Межведомственная группа в Израиле отложила принятие решения о реформе налога на прирост стоимости недвижимости, представив промежуточный отчет без конкретных рекомендаций. Министерство юстиции удовлетворено, но застройщики и юристы выражают обеспокоенность, предупреждая о предоставлении властям неограниченных полномочий.
Группа «Хагаг» получила отсрочку до конца 2026 года по условиям финансирования своего проекта элитного жилья в Бавли, Тель-Авив, несмотря на продажи в 549 миллионов шекелей. Банки увеличили кредит на 30 миллионов шекелей, но ужесточили условия признания сделок.
Верховный суд Израиля отклонил апелляцию компании «Дирот Йокра» братьев Гибди в споре со страховой компанией «Мигдаль» на 800 млн шекелей, при этом отменив обязанность Гибди выплачивать «Мигдаль» компенсацию за упущенную аренду.
В первом квартале в Израиле началось строительство 53 128 кв. м офисных помещений, что является 17-летним минимумом. Годовой темп оценивается в 200 тыс. кв. м, тогда как в 2025 году было 560 тыс. кв. м, а в начале десятилетия — более 1 млн кв. м.
В тель-авивском районе Яд-Элиягу старый частный дом площадью 85 кв.м. был продан за 3,52 млн шекелей. Сделка включает обширные права на застройку, позволяющие возвести две жилые единицы общей площадью около 240 кв.м. или одну четырехэтажную.
Компания Big изменит назначение половины площадей строящейся башни в комплексе Глилот с офисов на жилье для престарелых. Это решение связано с замедлением на рынке офисной недвижимости и принято при поддержке муниципалитета Рамат ха-Шарона.
Суд в Израиле постановил, что несовершеннолетние, получившие квартиру в дар, не могут воспользоваться налоговыми льготами на приобретение жилья, предназначенными для единственной квартиры. Это решение было принято по делу, где дедушка купил по квартире каждому из 12 внуков в Рамат-Гане, но Налоговое управление потребовало уплаты полного налога на приобретение, что было подтверждено судом.
Адвокат Бени Арвив возглавил Национальный совет по планированию и строительству. На рынке недвижимости также отмечается активность: компания «Ари Недлан» привлекла 255 миллионов шекелей инвестиций, а «Ахшарат ха-Ишув Хадшут Иронит» подписала соглашение о проекте «пинуй-бинуй» в Кирьят-Яме стоимостью 480 миллионов шекелей.
План «Ноф Яркон» по строительству 9000 квартир в Ход-ха-Шароне, разрабатывавшийся почти 30 лет, столкнулся со 137 возражениями, включая протест муниципалитета, который заявляет о серьезных недостатках и потенциальном ущербе. Проект может увеличить город на 50% и поднять стоимость земли до 8 миллиардов шекелей.
В мае 2026 года продажи новых квартир в Тель-Авиве выросли благодаря маркетинговым акциям застройщиков, согласно данным главного экономиста и ЦСБ. Однако рынок недвижимости в целом продолжает находиться в состоянии спада с середины 2024 года, при этом предложение нераспроданных новых квартир остается на уровне 84 000 единиц.
Верховный суд Израиля рассмотрит апелляцию против унифицированного добавления 12 квадратных метров к квартирам в проектах городского обновления «пинуй-бинуй». Юристы предупреждают, что отмена этого правила может привести к застою в строительной отрасли.
В Тель-Авиве на улице Хаяркон инвестируют 120 миллионов шекелей в два новых проекта бизнесмена Максима Малула: старый отель «Базель» превратят в роскошную гостиницу, а рядом с посольством Швейцарии построят жилой комплекс.
Банк Израиля продолжает снижать процентные ставки, но рынок недвижимости страны остается в глубоком кризисе с рекордным предложением непроданных квартир. Застройщики страдают от высоких издержек, а покупатели выжидают из-за неопределенности в сфере безопасности. Акции компаний сектора недвижимости также показывают низкие результаты, и аналитики рекомендуют избирательно подходить к инвестициям в разные сегменты рынка.
Административный суд Хайфы вынес прецедентное решение, запрещающее местным комитетам ограничивать продажу квартир на государственной земле. Постановление было принято в ответ на попытку комитета Кирьят-Аты помешать компании продавать участки нескольким владельцам, строящим студенческие общежития.
В июне 2026 года в Израиле было выдано ипотек на сумму 11,1 млрд шекелей, что является одним из самых высоких показателей за четыре года. Отмечен рост спроса на кредиты по программе «прайм» на фоне снижения процентных ставок.
Проект городской реновации в Хайфе предусматривает снос старых зданий и возведение двух башен, в том числе 65-этажной, для создания «Южных ворот» делового района. Инициатива группы Шоваль находится на стадии утверждения.
В Израиле владельцы квартир подали апелляцию в Верховный суд на решение окружного суда, признавшее несправедливым единообразное распределение компенсации между квартирами разного размера в проектах городской реновации. Апеллянты предупреждают о серьезных последствиях для всего сектора.