В Израиле установлен рекорд по объему ипотечных кредитов на элитное жилье, достигнув 1,8 млрд шекелей. Зафиксирован также значительный рост на 20% в выдаче ипотеки для иностранных резидентов за последний месяц.
В Израиле вводятся новые правила для небанковского ипотечного рынка, призванные ограничить привилегии консультантов и защитить клиентов. Ограничения, ожидаемые к праздникам, также совпали с выходом компании «Феникс» на этот рынок.
За последний месяц в Израиле объем ипотечных кредитов, привязанных к ставке «прайм», вырос более чем на 500 млн шекелей. Это произошло на фоне снижения процентных ставок и инфляции, побуждающих заемщиков менять структуру своих займов. Отраслевые эксперты предостерегают, что ставки могут вновь быстро вырасти.
В июне 2026 года в Израиле было выдано ипотек на сумму 11,1 млрд шекелей, что является одним из самых высоких показателей за четыре года. Отмечен рост спроса на кредиты по программе «прайм» на фоне снижения процентных ставок.
Утверждено мировое соглашение по коллективному иску к «Мизрахи-Тфахот», «Апоалим» и «Леуми»: банки выплатят 9,2 млн шекелей из-за спора о расчетах при досрочном погашении ипотеки.
На фоне сложностей с продажами израильские девелоперы смягчают условия оплаты и предлагают бонусы и скидки, чтобы предотвратить отмену сделок; волны массовых отмен пока не наблюдается.
По данным Банка Израиля, средняя ипотека инвесторов в жилье достигла рекордного уровня; часть покупателей, рассчитывавших на быстрые перепродажи по схемам 20/80, вынуждена брать крупные кредиты и удерживать приобретенные квартиры.
Госконтролер Матаньяху Энгельман опубликовал серию аудитов о слабостях в бюджетном надзоре, ипотечном регулировании, управлении госимуществом, налоговом администрировании, энергетическом планировании, защите потребителей и инфраструктуре для электромобилей.
В мае 2026 года средняя ипотека у инвесторов в жилье в Израиле достигла рекордных 1,46 млн шекелей; при этом растет число ипотек с просрочками.
Израильский суд подтвердил: жилье, подаренное сыну при жизни, не входит в наследство, а оформление собственности на сына делает его владельцем, хотя мать может претендовать на частичный возврат уплаченных ею средств.
На фоне падения доходностей гособлигаций и сигналов Банка Израиля о вероятном снижении ключевой ставки банки начали опускать ставки по отдельным ипотечным программам; эффект может проявиться уже в этом месяце, включая варианты рефинансирования.
В мае объем новых ипотек в Израиле вырос до около 9,7 млрд шекелей; с начала года — примерно 46 млрд. Высокими остаются и «ссуды подрядчика».
Федеральная программа США, направленная на предотвращение конфискации жилья у проблемных заемщиков, завершилась. Эта программа, запущенная при администрации Байдена, была сокращена текущим правительством. В марте количество заявок на конфискацию домов выросло на 28% по сравнению с прошлым годом, и ожидается дальнейшее увеличение этого показателя.
В 2025 году в Израиле рефинансировали около 69 тыс. ипотек на 44 млрд шекелей; свыше 10 тыс. заемщиков продлили срок выплат, что уменьшает месячный платеж, но увеличивает общую переплату.
Руководители «Мизрахи-Тфахот» и Cal на конференции Globes обсудили внедрение ИИ в клиентский сервис, оценили перспективы ипотеки на 2026 год и подчеркнули важность независимости Банка Израиля.