Израильская девелоперская компания «Тадхар» зафиксировала падение прибыли из-за расходов на недавнее IPO, несмотря на рост выручки на 4% и увеличение продаж квартир. Средняя цена проданной квартиры снизилась почти на миллион шекелей.
Дом с 8 комнатами, бассейном и гостевыми единицами в Кацрине на Голанских высотах был продан за 6 миллионов шекелей паре из США, установив новый ценовой рекорд для региона.
По данным Yad2, в Бейт-ха-Керем (Иерусалим) и Сароне (Тель-Авив) арендная плата выросла на двузначные цифры, значительно превышая средний национальный показатель в 4,4%. Рост цен на трехкомнатные квартиры был более резким, при этом в некоторых районах Тель-Авива зафиксировано снижение.
Новые данные показывают, что Тверия и Иерусалим лидируют среди городов Израиля по доле инвесторов, владеющих несколькими объектами недвижимости. Происходит значительное снижение активности инвесторов с тремя и более квартирами, при этом Тель-Авив, Хайфа и Беэр-Шева теряют позиции, а Тверия, Цфат и Иерусалим становятся основными инвестиционными центрами, особенно в харедимных городах.
Известный хай-тек инвестор Уди Нецер отказался от сделки по покупке квартиры в Северном Тель-Авиве, предпочтя выплатить крупный штраф из-за падения цен и активности застройщиков на рынке жилья.
Девелоперская компания "Ависрор" снизила свою оценку стоимости почти на 600 миллионов шекелей до 2 миллиардов шекелей перед IPO на Тель-Авивской бирже из-за охлаждения рынка.
Торги на Тель-Авивской фондовой бирже открываются на фоне обострения отношений между США и Ираном, что уже вызвало падение на азиатских рынках. На местные торги также повлияют корпоративные новости, касающиеся компании Shikun & Binui и сектора недвижимости. На глобальном уровне ощущается влияние торговых пошлин, введенных Дональдом Трампом, и дисконт на акции компаний полупроводникового оборудования.
В Израиле установлен рекорд по объему ипотечных кредитов на элитное жилье, достигнув 1,8 млрд шекелей. Зафиксирован также значительный рост на 20% в выдаче ипотеки для иностранных резидентов за последний месяц.
За последний месяц в Израиле объем ипотечных кредитов, привязанных к ставке «прайм», вырос более чем на 500 млн шекелей. Это произошло на фоне снижения процентных ставок и инфляции, побуждающих заемщиков менять структуру своих займов. Отраслевые эксперты предостерегают, что ставки могут вновь быстро вырасти.
Ури Левин из «Тедар» оценил реальное снижение цен на квартиры в Израиле за четыре года в 20%, объяснив расхождение со статистикой скидками и льготами; на офисном рынке, по его словам, ситуация сложная, но в Тель‑Авиве заметно восстановление.
За апрель 2025 — март 2026 в Израиле выдали разрешения на строительство около 82,6 тыс. квартир — рекорд. По началу строительства лидирует Тель-Авив—Яффо, на Северный округ приходится около 20%.
После периода бурного роста берлинская недвижимость подешевела примерно на 15% за два года: ужесточение регулирования и неопределенность перед выборами подталкивают иностранных инвесторов выставлять объекты на продажу.