В Тель-Авиве 109 квартир в комплексе «Башни А-Солелим» остаются пустыми полгода после сдачи. Девелоперы «Мивне» и «Тидхар» не снижают цены благодаря своей финансовой устойчивости, что объясняет, почему стоимость жилья в городе не падает.
В Израиле фиксируется резкий рост отмены сделок по покупке квартир, приобретенных по схемам льготного финансирования «20-80» или «10-90». Доля отмен сделок 2023 года достигла 4,3%, в то время как в 2021 году она составляла 0,5%. Министерство финансов прогнозирует дальнейшее увеличение числа расторгнутых контрактов, поскольку покупателям становится сложно погашать задолженность перед застройщиками.
Израильские застройщики используют агрессивные акции, такие как «квартира в подарок» и крупные скидки, пытаясь оживить рынок жилья, страдающий от застоя и избытка предложений. Несмотря на это, покупатели остаются осторожными, а банки ужесточают проверку сделок и не признают продажи «на бумаге».
В Иерусалиме 56 семей подали иск на 4,2 млн шекелей против застройщика за задержку сдачи квартир, ссылаясь на решение БАГАЦ. Застройщик объясняет задержки проблемами с инфраструктурой и считает сумму иска чрезмерной.
Межведомственная группа в Израиле отложила принятие решения о реформе налога на прирост стоимости недвижимости, представив промежуточный отчет без конкретных рекомендаций. Министерство юстиции удовлетворено, но застройщики и юристы выражают обеспокоенность, предупреждая о предоставлении властям неограниченных полномочий.
За последний год пять израильских компаний-застройщиков приобрели строительные фирмы или создали свои строительные подразделения, чтобы получить полный контроль над производственным процессом, обеспечить большую определенность и улучшить репутацию. Среди них – группа «Софрин» и «Рами Леви Недвижимость». Эксперты предупреждают о необходимости глубоких знаний в строительстве при таком переходе.