Анализ: На рынке жилья США ожидается переломный момент к 2029-2032 годам

Согласно анализу, рынок жилья США находится на пороге значительных изменений, которые ожидаются в период с 2029 по 2032 год. В настоящее время цены на дома в Соединенных Штатах значительно превышают покупательную способность большинства американцев, а разрыв между стоимостью покупки и арендной платой продолжает увеличиваться. При этом владельцы ипотечных кредитов с низкими процентными ставками предпочитают не продавать свое жилье, что ограничивает предложение на рынке.

Однако, к концу десятилетия ситуация изменится. В ближайшие годы ожидается поступление на рынок миллионов дополнительных объектов недвижимости. Основными факторами, способствующими этому, являются старение поколения бэби-бумеров, завершение текущей волны строительства нового жилья, а также ослабление «эффекта привязки» к существующим ипотечным кредитам, что освободит домовладельцев от необходимости сохранять недвижимость с невыгодными условиями.