В первом квартале в Израиле началось строительство 53 128 кв. м офисных помещений, что является 17-летним минимумом. Годовой темп оценивается в 200 тыс. кв. м, тогда как в 2025 году было 560 тыс. кв. м, а в начале десятилетия — более 1 млн кв. м.
В тель-авивском районе Яд-Элиягу старый частный дом площадью 85 кв.м. был продан за 3,52 млн шекелей. Сделка включает обширные права на застройку, позволяющие возвести две жилые единицы общей площадью около 240 кв.м. или одну четырехэтажную.
Компания Big изменит назначение половины площадей строящейся башни в комплексе Глилот с офисов на жилье для престарелых. Это решение связано с замедлением на рынке офисной недвижимости и принято при поддержке муниципалитета Рамат ха-Шарона.
Суд в Израиле постановил, что несовершеннолетние, получившие квартиру в дар, не могут воспользоваться налоговыми льготами на приобретение жилья, предназначенными для единственной квартиры. Это решение было принято по делу, где дедушка купил по квартире каждому из 12 внуков в Рамат-Гане, но Налоговое управление потребовало уплаты полного налога на приобретение, что было подтверждено судом.
Адвокат Бени Арвив возглавил Национальный совет по планированию и строительству. На рынке недвижимости также отмечается активность: компания «Ари Недлан» привлекла 255 миллионов шекелей инвестиций, а «Ахшарат ха-Ишув Хадшут Иронит» подписала соглашение о проекте «пинуй-бинуй» в Кирьят-Яме стоимостью 480 миллионов шекелей.
План «Ноф Яркон» по строительству 9000 квартир в Ход-ха-Шароне, разрабатывавшийся почти 30 лет, столкнулся со 137 возражениями, включая протест муниципалитета, который заявляет о серьезных недостатках и потенциальном ущербе. Проект может увеличить город на 50% и поднять стоимость земли до 8 миллиардов шекелей.
В мае 2026 года продажи новых квартир в Тель-Авиве выросли благодаря маркетинговым акциям застройщиков, согласно данным главного экономиста и ЦСБ. Однако рынок недвижимости в целом продолжает находиться в состоянии спада с середины 2024 года, при этом предложение нераспроданных новых квартир остается на уровне 84 000 единиц.
Верховный суд Израиля рассмотрит апелляцию против унифицированного добавления 12 квадратных метров к квартирам в проектах городского обновления «пинуй-бинуй». Юристы предупреждают, что отмена этого правила может привести к застою в строительной отрасли.
В Тель-Авиве на улице Хаяркон инвестируют 120 миллионов шекелей в два новых проекта бизнесмена Максима Малула: старый отель «Базель» превратят в роскошную гостиницу, а рядом с посольством Швейцарии построят жилой комплекс.
Банк Израиля продолжает снижать процентные ставки, но рынок недвижимости страны остается в глубоком кризисе с рекордным предложением непроданных квартир. Застройщики страдают от высоких издержек, а покупатели выжидают из-за неопределенности в сфере безопасности. Акции компаний сектора недвижимости также показывают низкие результаты, и аналитики рекомендуют избирательно подходить к инвестициям в разные сегменты рынка.
Административный суд Хайфы вынес прецедентное решение, запрещающее местным комитетам ограничивать продажу квартир на государственной земле. Постановление было принято в ответ на попытку комитета Кирьят-Аты помешать компании продавать участки нескольким владельцам, строящим студенческие общежития.
В июне 2026 года в Израиле было выдано ипотек на сумму 11,1 млрд шекелей, что является одним из самых высоких показателей за четыре года. Отмечен рост спроса на кредиты по программе «прайм» на фоне снижения процентных ставок.
Проект городской реновации в Хайфе предусматривает снос старых зданий и возведение двух башен, в том числе 65-этажной, для создания «Южных ворот» делового района. Инициатива группы Шоваль находится на стадии утверждения.
В Израиле владельцы квартир подали апелляцию в Верховный суд на решение окружного суда, признавшее несправедливым единообразное распределение компенсации между квартирами разного размера в проектах городской реновации. Апеллянты предупреждают о серьезных последствиях для всего сектора.
В Тель-Авиве двухкомнатная квартира на 33-м этаже строящегося комплекса Landmark Sarona продана за 3,85 миллиона шекелей, что является одной из самых высоких цен в районе. Здание будет включать коммерческие, офисные и жилые этажи.
В Мигдаль ха-Эмек продана пятикомнатная квартира площадью 130 кв.м за 1,8 млн шекелей. Квартира, ранее полученная продавцами по госпрограмме, приобретена молодой парой для проживания.
Облигации американской компании Kohan Properties обвалились на 19% на Тель-Авивской бирже после того, как внутренняя проверка, инициированная Управлением по ценным бумагам Израиля, выявила подозрения в нецелевом использовании генеральным директором Майком Коханом 9,6 млн долларов средств от размещения облигаций для личных нужд и сокрытии кредита. В результате Кохану было отказано в праве подписи, и назначен новый уполномоченный подписант.
Акции израильской девелоперской компании Ari Real Estate потеряли четверть своей рыночной стоимости после объявления о сделке по приобретению контрольного пакета акций G-City на сумму 661 миллион шекелей. В результате капитализация Ari Real Estate оказалась ниже стоимости приобретаемой компании.
Окружной суд Беэр-Шевы одобрил выселение из комплекса Бакаат Канаим, приняв сторону Земельного управления Израиля. Одновременно Окружная апелляционная комиссия Центрального округа постановила не задерживать точечные планы застройки из-за неполного общего планирования, разморозив некоторые проекты, отложенные на 15 лет. Эти решения повлияют на многие будущие дела о выселении и строительстве.
Компания Aura Israel продала 291 квартиру в первой половине года, что существенно ниже ее годовой цели в 1200 квартир. Продажи компании зависят от государственных субсидий.