Девелоперы сокращают участие в проектах реновации Тель-Авива: часть инициатив стала невыгодной

В Тель-Авиве заметно снизилась активность в сфере городской реновации: за прошлый год число квартир, построенных в рамках таких проектов, сократилось на 34%. Параллельно уменьшилось и количество заявок на получение разрешений для новых проектов — на 20%.

Сложности девелоперов связывают с сочетанием высоких ценовых уровней на рынке, подорожанием строительства, а также ростом стоимости финансирования. На фоне широкого предложения эти факторы ухудшают экономику проектов, из-за чего часть компаний предпочитает не реализовывать уже полученные разрешения или вовсе выходить из инициатив по обновлению городской застройки.

Сегмент городской реновации в Тель-Авиве включает, в частности, проекты по усилению и модернизации зданий, а также программы расселения и нового строительства, которые в последние годы были одним из ключевых инструментов обновления жилого фонда в городе.