Поправка 133 к закону о планировании и строительстве вызвала споры вокруг «налога на улучшение» и может затормозить проекты реновации

В Израиле продолжаются разногласия вокруг применения поправки 133 к закону о планировании и строительстве, которая была призвана создать большую определенность в расчете «налога на улучшение» (betterment levy) при реализации проектов городского обновления.

Поправка задумывалась как инструмент, способный ускорить реализацию программ реновации и переселения в рамках проектов обновления застройки за счет более предсказуемой оценки роста стоимости недвижимости, возникающего вследствие проекта. Однако на практике различные местные органы власти трактуют положения поправки по-разному.

Из-за несогласованного применения нормы девелоперы вновь сталкиваются с необходимостью оспаривать начисления и параметры оценки в апелляционных комиссиях и судах. На этом фоне существует риск, что часть проектов будет отложена до прояснения правоприменительной практики и выработки единых подходов к расчету соответствующих платежей.