Судебная комиссия: освобождение от налога на прирост стоимости за защищенные комнаты распространяется и на комбинированные сделки

Апелляционная комиссия по компенсациям и налогу на прирост стоимости недвижимости (יטל השבחה) в Центральном округе постановила, что освобождение от уплаты этого сбора, связанное со строительством защищенных комнат (МАМАД), применяется также в сделках «комбинации» — когда собственник земли и девелопер распределяют права и будущие площади в рамках совместного проекта.

Комиссия сузила ранее применявшийся подход, при котором полное освобождение от налога за площади МАМАД признавалось только при реализации прав через процедуру «разрешения на строительство», тогда как для сделок «комбинации» пытались проводить формальные разграничения, ограничивающие применение льготы.

В решении подчеркнуто, что государственная цель поощрения укрепления и защищенности жилья имеет приоритет над попытками создавать формальные разделения в зависимости от структуры сделки. По оценкам специалистов в сфере недвижимости и налогообложения, такой подход может сэкономить девелоперам и владельцам земли миллионы шекелей при реализации проектов в формате «комбинации».