Акции девелоперов в Израиле упали почти на треть, а продажи жилья слегка выросли: рынок пытается найти дно

В Израиле на фоне свежих данных Центрального статистического бюро (ЦСБ) по рынку жилья наблюдается смешанная картина: после двух тяжелых лет для отрасли зафиксированы умеренный рост цен на жилье и небольшое увеличение числа сделок.

Одновременно с этим котировки компаний сектора недвижимости на Тель-Авивской фондовой бирже в последние месяцы заметно снизились: отраслевой индекс откатился почти на треть от последнего пика. Такая динамика усиливает дискуссию о том, отражает ли падение акций ухудшение ожиданий по рынку жилья и строительству или же создает условия для переоценки компаний.

На настроения инвесторов и покупателей продолжает влиять процентная ставка Банка Израиля, от которой зависят стоимость ипотечного и проектного финансирования, а также платежеспособный спрос. В этих условиях участники рынка пытаются оценить, есть ли у цен на жилье потенциал дальнейшего снижения или рынок близок к стабилизации.